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宅建業は、おおまかに不動産屋さんとここまでお話してきましたが、宅建業法には、宅建業についての規定があります。通常、不動産会社といわれる会社は、宅建業の免許を持っているはずなので意味としては、不動産屋さんでよいのですが、２級FP技能士試験対策としては、残念ながらたりません。  宅建業とは、宅地建物を自ら売買・交換、宅地建物の売買・交換・貸借の代理または媒介を業としておこなう者のことをいいます。 この宅建業者の免許の更新は、５年ごとにおこないます。 ２級FP技能士試験対策としてはこのくらいの知識は最低限必要です。まず、「似たものの違い」をおさえましょうね。自ら〜の部分に賃貸がありません。自ら賃貸とは、簡単にいえば賃貸マンションのオーナーです。この場合は宅建業の免許はいりません。後は、宅建業の免許が必要ということです。 また、「業として」とは、不特定多数のものに対して反復・継続しておこなうこといいます。知人に１回だけ売るのなら、やっぱり宅建業の免許はいりません。 ところで、たまに勘違いされる方がいらっしゃるので申し上げておきますが、今、宅建試験とは、違う話をしていますからね。宅建試験は、宅地建物主任者になるための資格であって、宅建業者になるための試験ではありません。宅建業者となる場合には、宅地建物主任者が必要にはなりますが、雇えばいいだけのことです。 宅建業者となる場合に宅地建物取引士（旧 宅地建物主任者）が必要となるのは、宅地建物主任者でなければおこなえない業務は以下の３つの業務があるからです。 ・重要事項の説明（契約成立までにおこなう） ・重要事項説明書への記名押印 ・契約書への記名押印 FP技能士試験対策としては、「説明、はんこ、はんこ」の３つと覚えておけば十分です。もちろん、しっかりやるに越したことはありませんけど、まだまだ、この先もたっぷり法律用語がでてきますからね。燃え尽きないようにペース配分を考えてくださいね。   
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